Gagelpad 17, Berkel en Rodenrijs

LET OP! DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS
VAN € 900.000,-- K.K.

Landelijk wonen met Rotterdam in het vizier. Te mooi om waar te zijn? Welkom aan het Gagelpad 17, in deze prachtige en zeer complete vrijstaande woning voel je je direct thuis en is er genoeg plek voor het hele gezin.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met een modern toilet. Kenmerkend voor de living zijn de vele raampartijen en de erker die bijdragen aan de prettige lichtinval, een fijn zicht op de tuin en de aan de voorzijde gelegen singel. De ruimte biedt de mogelijkheid voor het creëren van meerdere zit- en/of eethoeken en heeft dubbele tuindeuren naar de fraai gelegen achtertuin. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een kook/werkeiland en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; Quooker, inductie kookplaat met afzuiging, vaatwasser, oven, stoomoven en een koelkast. Het geheel is afgewerkt met een plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping: Overloop met een apart toilet en met toegang tot de drie keurig afgewerkte slaapkamers van respectievelijk ca. ( 361 x 579 cm.), ( 359 x 297 cm.) en ( 288 x 272 cm.) waarvan de Masterbedroom voorzien is van een fraaie vaste kledingkast. De badkamer heeft een inloopdouche, ligbad, breed wastafelmeubel en een designradiator.

2e Verdieping: Overloop met een praktische wasruimte voorzien van de wasmachine- en droger aansluiting en de warmte terugwinunit. Twee verrassend ruime en fraai afgewerkte slaapkamers beide met een grote kunststof dakkapel welke zijn voorzien van elektrische rolluiken,

Diversen:
-Deze woning is voorzien van een bodem-water-warmtepompinstallatie met een individuele bodemcollector en beschikt over 24 zonnepanelen en vloerverwarming;
-Parkeergelegenheid op eigen terrein;
-Houten berging in de tuin;
-Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.